Bau- und Architektenrecht
Das Bau- und Architektenrecht umfasst eine Vielzahl rechtlicher Beziehungen, die im Zusammenhang mit der Bebauung von Grundstücken stehen. In Deutschland hat der Bau von Einfamilienhäusern eine lange Tradition. Von daher spielt das Bau- und Architektenrecht auch für natürliche Personen eine herausragende Rolle.Das Baurecht unterscheidet sich nach privaten und öffentlichen Baurecht.
Das private Baurecht erfasst letztlich die Rechtsbeziehungen zwischen dem Bauherrn und dem Werkunternehmer.
Das öffentliche Baurecht hingegen gibt vor, unter welchen Bedingungen wie und in welchem Maß Grundstücke baulich verwertet werden können.
Das öffentliche Baurecht untergliedert sich in Bauordnungs- und Bauplanungsrecht.
Bei dem Bauplanungsrecht handelt es sich um Bundesrecht. Das Bauordnungsrecht, welches die technische und die gestalterische Seite eines Bauvorhabens regelt, unterliegt der Länderzuständigkeit.
Das Baugenehmigungsverfahren selbst unterfällt auch dem Bauordnungsrecht und damit der Länderkompetenz.
Bei der Durchführung von Bauvorhaben kommt dem Architekten eine besondere Bedeutung zu.
Der Architekt wird in einer Vielzahl von gerichtlichen Entscheidungen als Treuhänder oder Sachwalter des Bauherrn bezeichnet.
Der Berufstand des Architekten ist aufgrund der Landesarchitektengesetze in Deutschland geschützt.
Die Architekten erledigen Aufgabenstellungen, die dem öffentlichen und privaten Baurecht unterfallen.
Eine Übersicht über häufig gestellte Fragen und Antworten zu diesem Rechtsgebiet finden Sie durch entsprechende Auswahl in der linken Menüleiste. Bitte konsultieren Sie bei einem konkreten Problem unser Büro – die Ausführungen an dieser Stelle dienen lediglich der allgemeinen Information und müssen ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit erfolgen.
Allgemeine Fragen & Antworten zum Bau- und Architektenrecht
Was bedeutet Baufreiheit ?
Wann wird eine Baugenehmigung benötigt ?
Was ist ein Schwarzbau ?
Was ist ein Flächennutzungsplan ?
Was ist ein Bebauungsplan ?
Müssen bei der Erteilung einer Baugenehmigung die Interessen des Nachbarn berücksichtigt werden ?
Nach welchen Kriterien wird eine Baugenehmigung erteilt, wenn weder ein Flächennutzungsplan noch ein Bebauungsplan vorhanden ist ?
Was ist eine Veränderungssperre ?
Was ist eine städtebauliche Sanierungsmaßnahme ?
Was ist ein Ausgleichsbetrag ?
Wie ist der Bauvertrag gesetzlich geregelt?
Bedarf der Bauvertrag einer bestimmten Form?
Wann ist die Verdienungsordnung für Bauleistungen, Teil B anwendbar?
Was regelt die VOB-B?
Wann sind Zahlungen durch den Auftraggeber zu leisten?
Wodurch unterscheidet es sich ein Pauschalpreisvertrag von einem Einheitspreisvertrag?
