Новости судебной практики

Земельное право: лишение зарегистрированного собственника права требования выдачи участка, решение Верховного Федерального Суда от 16.03.2007

Право аренды жилья: обязанности наймодателя при законченном договоре найма после продажи земельного участка ; решение Верховного Федерального Суда от 4.4.2007

Медицинское право: Объем обязанности врача давать разъяснение пациенту касательно приема медикамента перед его первым использованием; решение Верховного Федерального Суда от 17.4.2007

Дорожно-транспортное право: ситуация, когда едущий на велосипеде 8-летний ребенок сталкивается с правомерно остановившемся автомобилем,решение Верховного Федерального Суда от 17.4.2007

Право ДТП - Водителя, находившегося в состоянии алкогольного опьянения, не лишили прав

OVG Гамбург - 3 Bs 396/05 - Выслеживание супругов при подозрении на заключение фиктивного брака незаконно.

BFH: Иностранцы не имеют права списывать курсы немецкого языка с налогов. Az: VI R 14/04

OVG Кобленц: Чешское водительское удостоверение в Германии недействительно, решение от 21 июня 2007

Право аренды жилья: наймодатель не может требовать повышение аренды, если квартирная площадь не больше чемь на 10% привышает квартирную площадь описуемую в договоре; решение Верховного Федерального Суда от 23.5.2007

Учёт жилишного права при уравнивании прироста BGH, 22.11.2006

Право торгового знака: Приговор от: 21.03.2007

Земельное право: Недействительная сделка из-за аморального поведения, решение Верховного суда Нюренберга от 27.04.2007

Жилищное право: Условие типового договора аренды жилья, по которому сьемщик обязан при выезде отремонтировать квартиру, недействительно; Решение Верховного Федерального Суда от 12.09.2007

Жилищное право: Повышение арендной платы после модернизации, Решение Верховного суда от 19.09.2007

Жилищное право: немедленное расторжение договора при оскорблении съемщиком наймодателя, Постановление Земельного суда Берлина от 22.02.2005,

Жилищное право: Претензии по поводу шума от уличного движения должны предъявляться перед въездом в квартиру, pешение Земельного суда Берлина от 07.05.2007

Трудовое право: расторжение трудового договора (увольнение) посредством SMS не допустимо, Решение Земельного Трудового Суда г. Хамм от 17.08.2007,




Земельное право: лишение зарегистрированного собственника права требования выдачи участка, решение Верховного Федерального Суда от 16.03.2007

AZ: V ZR 190/06 )

Занесенный в поземельную книгу собственник может быть лишен права требования выдачи участка против владельца только тогда, если выдача будет являться невыносимой для владельца.

Право аренды жилья: обязанности наймодателя при законченном договоре найма после продажи земельного участка ; решение Верховного Федерального Суда от 4.4.2007

AZ: VIII ZR 219/06 )

Новый землевладелец и наймодатель после покупки земельного участка не входит в права и обязанности прежнего наймодателя, если договор найма закончился и съемщик выписался и съехал с квартиры из соглашения обеспечения к арендному залогу.

Расчет побочных издержек из вменяется в обязанность прежнему наймодателю в дате выписки съемщика текущий расчетный период.

Медицинское право: Объем обязанности врача давать разъяснение пациенту касательно приема медикамента перед его первым использованием; решение Верховного Федерального Суда от 17.4.2007

VI ZR 108/06.

Перед первым использованием медикамента, эффективность которого в конкретной ситуации еще должна быть выяснена, врач обязан дать пациенту информацию о всех возможных связанных с приемом данного медикамента побочных действиях, чтобы пациент мог сам решить, согласен ли он на прием медикамента или же он хочет совсем отказаться от него из-за возможных побочных действий.

Дорожно-транспортное право: ситуация, когда едущий на велосипеде 8-летний ребенок сталкивается с правомерно остановившемся автомобилем,решение Верховного Федерального Суда от 17.4.2007

VI ZR 109/06

Если едущий на велосипеде восьмилетний ребенок по причине превышенной скорости и собственной невнимательности сталкиваеится с правомерно остановимшимся автомобилем, приближения которого он не заметил, то это является типичной ситуацией, когда ребенок не может ориентироваться в следствие быстроты, сложности и запутанности моторизированного уличного движения.

Право ДТП - Водителя, находившегося в состоянии алкогольного опьянения, не лишили прав

Как правило, при серьезных нарушениях правил дорожного движения, например в случае вождения транспортного средства в нетрезвом состоянии, водителя лишают прав.

Но актуальная судебная практика показала, что возможны и исключения из этого правила. А именно: при наличии определённых обстоятельств, которые свидетельствуют о том, что лишение прав, особо обременяет нарушителя, есть возможность избежать такой суровой меры наказания.

Недавно высший земельный суд Карлсруэ (Oberlandesgericht) пересмотрел решение суда первой инстанции районного суда (Amtsgericht), в котором водителя, находившегося в состоянии алкогольного опьянения, не лишили прав.
Такое решение обосновывалось тем, что обвиняемому для работы требовалась машина. К тому же он содержал двух дочерей, поэтому лишение прав было бы для него слишком тяжелым наказанием. Поэтому суд решил, не лишать обвиняемого прав, но удвоить штраф.

Как раз в таких случаях нужна квалифицированная помощь адвоката, для того, что бы максимально помочь Вам и юридически грамотно изложить смягчающие обстоятельства.

OVG Гамбург - 3 Bs 396/05 - Выслеживание супругов при подозрении на заключение фиктивного брака незаконно.

В ускоренном судебном разбирательстве Высший Административный Суд земли Гамбург установил, что администрация по делам иностранцев действовала неправомерно, поручив частному сыскному бюро слежку за женщиной из Боснии с целью установления фиктивного брака. В частности, сыскное бюро вело круглые сутки видеонаблюдение за домом женщины, укрепило на машине супруга радиомаяк GPS и с его помощью создало 9-дневный профиль движения.

Судьи постановили что ораны власти не должны и не могут увёртыватся от своей связи с конституцией с помощью поручений расследования обстоятельств дела частным третим лицам. Полный контроль супругов являлся недопустимым вмешательством в права личности, а значит и нарушением Арт. 2 абз.1 и Арт 1 абз. 1 Конституции Германии (здесь: право на информационное самоопределение).

Поэтому извлеченные таким образом сведения не могут быть непосредственно использованы ни в судебном, ни в административном разбирительстве. Однако судьи принципиально не исключили косвенное применение полученной таким образом информации, например, как повод для дальнейших расследований.

BFH: Иностранцы не имеют права списывать курсы немецкого языка с налогов. Az: VI R 14/04

Иностранцы, которые хотят улучшить свои знания немецкого языка, не могут списывать курсы немецкого языка с налогов. Эти расходы пречисляются к общему образу жизни, сообщается в объявленном в среду приговоре Федерального инансового суда (BFH) в Мюнхене. Даже если знания в области немецкого языка помогают в трудовой жизни, в целом частная польза стоит на переднем плане.

OVG Кобленц: Чешское водительское удостоверение в Германии недействительно, решение от 21 июня 2007

Az.: 10 B 10291/07

Приобретенное в Чешской Республике водительско удостоверение может быть непризнаным в Германии, если оно приобрелось с явной целью обхода немецких законов.

Хотя выданные с целью улучвения свободы передвижения государствами Евросоюза, права признаются действительными. Тем не менее, владелец водительского удостоверения не может ссылаться на этот принцип признания в случаях явного им злоупотребления. От этого нужно исходить, если он не смог приобрести национальное удостоверение водителя согласно действительному в стране его происхождения праву из-за серьезных личных недостатков и приобрел их только по этой причине в другом госсударстве ЕС.

Право аренды жилья: наймодатель не может требовать повышение аренды, если квартирная площадь не больше чемь на 10% привышает квартирную площадь описуемую в договоре; решение Верховного Федерального Суда от 23.5.2007

VIII ZR 138/06

Наймодатель не может требовать повышение аренды, если квартирная площадь не больше чемь на 10% привышает квартирную площадь описуемую в договоре.
Федеральная судебная палата решила, что это принципиально не зависит от согласно договору оговоренной жилой площади.

Указание жилой площади в договоре о найме - это не не гарантированное описание объекта, а имеющее обязательную силу соглашение о свойстве квартиры. Отклоняющаяся от этого фактическая квартирная величина не служит мерилом, во всяком случае тогда, когда отклонение жилой площади не составляет больше чем 10%.

Федеральная судебная палата уже принимала решение в противоположном случае на требования понижения найма, при котором фактическая жилая площадь была меньше чем указаная (приговор от 7 июля 2004 - VIII ZR 192/03, NJW 2004, в 3115), и это же самое считается также здесь. Только при отклонении площадей больше чем на 10% можно предявлять требование к наймодателю о перерассчете .

В рассматриваемом здесь случае эта граница не была превзойдена, так что допустимое повышение аренды нужно было рассчитывать по указанной в договоре жилой площади.

Учёт жилишного права при уравнивании прироста BGH, 22.11.2006

XII ZR 8/05

Если приобретаюший супруг получил в рамках № 1377 абз. 2 BGB в связи с уравниванием прироста право на жильё, то это право, если оно продолжает сушествовать, долно уменьшаюши учитыватся при опредилении начального и конечного имушества, соответственно его актуальной стоимости.

Сверх того текущее увеличение иждевения должно оцениватся на основе убавляюшейся стоимости жилищного права, также для промежуточного времени или времени между приобретением и утратой жилищного права, для того чтобы регистрировать текущий процесс приобретений и исключать его из уравнивания прироста. (дополнение к решению сената от 14 Мая BGHZ 164, 6911).

Право торгового знака: Приговор от: 21.03.2007

I ZR 66/04

Непрерывный транзит товаров через территорию ФРГ, которые защищены на внутренней територии страны товарным знаком, не является актом использывания в соответствии с § 14 Abs. 2 MarkenG, Art. 5 MarkenRL, и поэтому не представляет собой нарушение товарного знака, пока не имеются достаточно веские и обоснованные исходные данные о незаконном запуске товаров в оборот. Поскольку простой непрерывный транзит не соединён с маркетингом товара на территории ФРГ и поэтому не нарушает закон о зашите товарных знаков. Это относится и к случаю если товары находяшиеся в транзите не предназначенны для государства-члнена ЕС а для третей страны. (дополнение к решению Европейского Суда, Реш. от. 9.11.2006 - C-281 / 05, GRUR 2007, 146 - Montex холдинг / Diesel).

Земельное право: Недействительная сделка из-за аморального поведения, решение Верховного суда Нюренберга от 27.04.2007

5 U 846/06

Сделка считается недействительной из-за аморального поведения покупателя, если он во время заключения сделки знал, что продавец уже дал обязывающее обещание касательно продажи другому заинтересованному лицу.

В этом случае недействительность сделки из-за аморального поведения может быть установлена только после разъяснения всех обстоятельств связаных с делом.

Жилищное право: Условие типового договора аренды жилья, по которому сьемщик обязан при выезде отремонтировать квартиру, недействительно; Решение Верховного Федерального Суда от 12.09.2007

VIII ZR 316/06

Условие типового договора аренды жилья, по которому сьемщик обязан при выезде отремонтировать квартиру, недействительно соответственно с § 307 Abs. 1 Satz 1 BGB.

Данное решение соответствует постоянной судебной практике Верховного Федерального Суда.
По нему обязанность проведения ремонта сьемной квартиры при выезде непомерно ущемляет права съемщика даже в том случае, если он в соответствии с договором не обязан проводить косметический ремонт во время проживания, так как это обязательство имело бы силу в случае краткосрочного проживания съемщика в квартире и в случае добровольного проведения ремонта.

Жилищное право: Повышение арендной платы после модернизации, Решение Верховного суда от 19.09.2007

VIII ZP 6/07

Даже при слишком краткосрочном уведомлении о проведении модернизации со стороны наймодателя съемщик обязан оплачивать более высокую арендную плату после проведения модернизационных работ.

В случае, если наймодатель не соблюдал предписанный 3-месячный срок для уведомления о проведении модернизации, он может требовать повышенную арендную плату только спустя 6 месяцев

Федеральный суд разъяснил в своем решении, что трехмесячный срок уведомления служит целью дать съемщику достаточно времени настроиться на мероприятие модернизации. В течение этого срока съемщик может решить, согласен ли он оставаться в квартире, несмотря на проведение модернизации, или воспользуется его особым правом расторжения договора по § 554 абз. 3 S. 2 Гражданского Кодекса. Срок уведомления не касается права наймодателя на перевод издержек модернизации на съемщика согласно § 559 Гражданского Кодекса.

Жилищное право: немедленное расторжение договора при оскорблении съемщиком наймодателя, Постановление Земельного суда Берлина от 22.02.2005,

Az. 63 S 410/04

Оскорбление наймодателя представляет собой значительное нарушение договора и разрешает наймодателю объявить немедленное расторжение договора. Так как для наймодателя является неприемлимым продолжать правоотношение найма, если он был оскорблен съемщиком.

Жилищное право: Претензии по поводу шума от уличного движения должны предъявляться перед въездом в квартиру, pешение Земельного суда Берлина от 07.05.2007

76 S 461/06

При аренде модернизированной квартиры съемщик после въезда не может требовать от арендодателя установки звукоизолирующих оконных рам и пр., так как их отсутствие не является недостатком квартиры.

Согласно § 535 Гражданского кодекса Германии (BGB) недостаток жилого помещения присутствует в том случае, если фактическое состояние помещения отличается от оговоренного в арендном договору. Если квартира снимается после осмотра без рекламации шума от уличного движения, то фактическое состояние квартиры не отличается от договорного.

От данного случая следует отличать ситуацию, в которой арендодателя гарантирует установки звукоизолирующих перед заключением договора или прямо в договоре.

Трудовое право: расторжение трудового договора (увольнение) посредством SMS не допустимо, Решение Земельного Трудового Суда г. Хамм от 17.08.2007,

дело 10 Sa 512/07

Расторжение трудового договора посредством СМС не допустимо, так как при этом не соблюдается требуемая согласно §§ 623, 126 BGB письменная форма. Письменная форма считается соблюденной, если документ собственноручно подписан выдающим его лицом. СМС, как известно, не подписывается собственноручно.